Hay una variedad de razones por las que podría querer refinanciar su hipoteca existente. En este artículo veamos algunas de las razones principales para el refinanciamiento de su hipoteca.
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El mundo financiero es dinámico y, con él, nuestras circunstancias y necesidades pueden cambiar. Existen múltiples razones por las cuales alguien podría considerar el refinanciamiento de su hipoteca actual. Ya sea para aprovechar tasas de interés más bajas, ajustar el plazo del préstamo, liberar capital acumulado en la propiedad o simplemente para adaptarse a una nueva situación económica.
A continuación, exploraremos en detalle las principales motivaciones y beneficios que pueden llevar a alguien a tomar la decisión de refinanciar su hipoteca, permitiendo una gestión más adecuada y estratégica de su patrimonio inmobiliario.
1. Cambie el plazo de su préstamo
Mucha gente refinancia a un plazo más corto para ahorrar en intereses. Por ejemplo, digamos que comenzó con un préstamo a 30 años, pero ahora puede pagar una hipoteca más alta. Puede refinanciar a un plazo de 15 años para obtener una mejor tasa de interés y pagar menos intereses en general.
También puede refinanciar a un plazo más largo para reducir su pago mensual.
2. Reduzca su tasa de interés
Las tasas de interés siempre están cambiando. Si las tasas son mejores ahora que cuando obtuvo su préstamo, la refinanciación podría tener sentido para usted. Reducir su tasa de interés puede reducir su pago mensual. Es probable que también pague menos interés total durante la vigencia de su préstamo.
3. Cambie su tipo de préstamo
Un tipo diferente de préstamo o programa de préstamo puede beneficiarlo por varias razones. Tal vez originalmente obtuvo una hipoteca de tasa ajustable (ARM) para ahorrar en intereses, pero le gustaría refinanciar su ARM a una hipoteca de tasa fija mientras las tasas son bajas.
Talvez finalmente tenga suficiente capital en la vivienda para refinanciar su préstamo de la Administración Federal de Vivienda a un préstamo convencional y dejar de pagar una prima de seguro hipotecario.
4. Retira Su capital
Con un refinanciamiento con retiro de efectivo, pide prestado más de lo que debe en su casa y se embolsa la diferencia en efectivo. Si el valor de su casa ha aumentado, es posible que tenga suficiente capital para sacar dinero en efectivo para mejoras en el hogar, consolidación de deudas u otros gastos.
El uso de efectivo de su casa le permite pedir dinero prestado a una tasa de interés mucho más baja que otros tipos de préstamos. Sin embargo, un refinanciamiento con retiro de efectivo puede tener implicaciones fiscales.
